Долги жильцов УК выставила на продажу
В Якутске реализуется новый эксперимент: управляющая компания реализует коммунальные долги своих жильцов.
Практика продажи различных долгов сторонним организациям и частным лицам известна во всем мире и приносит даже доход. Вот и коммунальщики, устав бороться с неплательщиками всеми известными способами, решили пойти на такие непопулярные меры. Станут ли они популярными – покажет время.
Ситуацию комментирует депутат Якутской городской Думы Григорий Сальва:
Управляющие компании не справляются с таким объемом должников. Возьмем, к примеру, УК «Прометей». Судите сами: если раньше среднегодовой долг был 30-40 млн, то сейчас все 70! Долги растут, все принимаемые меры к должникам неэффективны или не приносят желаемого результата. Между тем, поставщики воды, тепла, газа и прочих услуг требуют оплату за них, угрожая отключить жителей от благ цивилизации, не подписывают документов по подготовке к зиме до полного погашения задолженностей. Примерно 70% платежей и, соответственно, долгов – это деньги «Водоканала», «Энергосбыта», «Ленагаза» и прочих поставщиков. Управляющие компании вынуждены платить их из своих средств. Значит, это теперь их долги, и они имеют право их продать третьим лицам. Мы проконсультировались с прокуратурой, юристами, такие действия законны и обоснованы. Поэтому 4 сентября долги некоторых неблагонадежных жильцов УК «Прометей» официально выставил на продажу.
- Все ли долги будут выставлены или есть нюансы?
- Вообще работа с должниками идет полным ходом – им предлагается реструктуризировать долги, оформить субсидии, с иными работают судебные приставы. Но среди неплательщиков есть и те, кто ушел «в глухую оборону», избегает любых встреч, повесток. От таких долгов управляющие компании предпочтут избавляться.
- Кто может купить эти долги и насколько это выгодно?
- Долги по коммунальным платежам может купить любой – юридическое или физическое лицо. Конечно, покупатели будут тщательно отбираться. Долги квартир из окраинных районов, например, в районе Мерзлотки, будут продаваться с дисконтом до 5%, в городе – без дисконта. Покупатель как новый кредитор по договору уступки может предложить жильцам оплатить долг через суд или принять иные меры, также он будет взыскивать и судебные, и прочие издержки. Также могут последовать и выселения. Поэтому неплательщикам стоит всерьез задуматься о будущем своих квартир!
Источник: http://www.exo-ykt.ru
